Description du bien

STOP VISITE !
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et son potentiel d’aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de douche rénovée en 2025 ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses.
À l’extérieur, un agréable terrain de 315 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un espace détente ou encore un joli jardin fleuri.
🏡 Surface habitable : 96 m²
🌱 Terrain : 315 m²
🪟 Châssis double vitrage en bois
🔥 Chauffage au mazout récent (2017) complété par un poêle à pellets
⚡ Électricité non conforme
📄 PEB : D
🛠️ Revêtement de sol du rez-de-chaussée rénové en 2025
Cette maison représente une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement, ou encore pour les amateurs de biens à personnaliser selon leurs envies.
Situation calme et agréable, à proximité du centre d’Andenne et du quartier de la Campagne.
💛 Un bien plein de charme à visiter sans tarder !
📞 Infos & visites : 085/21.61.52

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
96.00m²
Superficie du terrain
315.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Environnement
Isolé
Environnement verdoyant
Revenu cadastral net
€401,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
6 m²

Chaufferie

Surface calculée
6 m²

Toilette

Cuisine

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
33 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Téléphone
Internet
Station d’épuration
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20251004007887
Consommation spécifique d'énergie calculée
295
Emission de CO2
73.00
Consommation totale d'énergie calculée
34717

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d’aménagement communal concerté
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Frederic Moureau
Sous-Stud 58B , 5300 Andenne