Description du bien

Braine-l’Alleud (Ophain) · Maison 3 façades sur un terrain de 7 ares 30 ca · ± 100 m² habitables. Idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des grands axes, cette maison séduit par sa véranda récente, son agréable jardin orienté nord-est et ses espaces fonctionnels.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon lumineux de 16 m² prolongé par un couloir de 9 m² menant vers une cuisine équipée de 11 m². Celle-ci dessert une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace salon supplémentaire de 14 m² offrant un accès direct à la véranda récente de près de 9 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables de 10 m² et 11 m² ainsi qu’un espace de rangement complémentaire. Un grenier aménagé de ± 7 m² complète l’ensemble.
La maison bénéficie également d’une cave, d’une terrasse, d’un abri de jardin ainsi que d’un parking extérieur.
Situation idéale à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et avec un accès rapide au ring et aux grands axes.
Caractéristiques techniques : convecteurs au gaz et radiateurs électrique · châssis PVC double vitrage.
Électricité : non conforme
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un cadre recherché d’Ophain.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
100.00m²
Superficie du terrain
730.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Environnement
Résidentiel
Vue dégagée

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
520 m²

Living

Surface calculée
26 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Toilette

Salle de douche

Surface calculée
2 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
10 m²

Veranda

Surface calculée
8 m²

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
5 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
7 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20260426012084
Consommation spécifique d'énergie calculée
469
Consommation totale d'énergie calculée
45850

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Jordan Léonard
Rue du Hautmont 65 , 1420 Braine-l'Alleud