Auberge 6 chambres avec extérieur à Chiny sur la Semois

€ 495 000

Description du bien

L’agence ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette auberge au charme authentique, idéalement située à Chiny, au cœur de la magnifique vallée de la Semois, l’une des destinations les plus prisées de Wallonie.
Son emplacement privilégié offre un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les randonnées, balades à vélo, sorties en kayak et découvertes culturelles, notamment Orval et Bouillon. La région est également animée par des événements réputés tels que le Festival du Conte et le Festival des Artistes.
Le bien dispose actuellement d’un espace horeca pouvant aussi être transformé en grande salle à manger familiale. Il comprend un restaurant/brasserie de 40 à 50 couverts, une vaste terrasse de 50 places ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée.
À l’étage, 6 chambres modernes, chacune avec salle de bains privative, offrent confort et intimité aux visiteurs.
Vous profiterez également d’une grande terrasse en façade, entièrement rénovée en mai 2026, ainsi que d’un bel espace à l’arrière du bâtiment, idéal pour créer un agréable lieu de détente.
Les 40 panneaux photovoltaïques assurent une gestion énergétique avantageuse et contribuent à réduire les coûts d’exploitation.
Une opportunité rare pour un projet familial, touristique ou gastronomique, dans une région en plein essor.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au +32 61 21 07 50.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
300.00m²
Superficie du terrain
331.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Zone touristique
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
Environnement verdoyant
Revenu cadastral net
€1748,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Espace commercial

Surface calculée
78 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
8 m²

Garage

Surface calculée
20 m²

Débarras

Surface calculée
6 m²

Hall de nuit

Surface calculée
15 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
4 m²

Grenier

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Grenier

Surface calculée
60 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Pas d'application
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue de Cornicelles 1 A, 6810 Chiny