Description du bien

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère datant de 1914 séduit par son cachet authentique sublimé par des rénovations contemporaines de qualité (2021 à 2025). Développant ± 171 m², la propriété offre de beaux volumes lumineux ainsi qu’un potentiel d’aménagement évolutif (4 à 5 chambres ou 1 à 2 salles d’eau), idéal pour une famille ou un projet de vie sur mesure!
Les rénovations récentes apportent un confort moderne, renforcé par un excellent PEB C ainsi qu'une électricité conforme (2024).
29 Panneaux photovoltaïques / Pompe à chaleur AIR/EAU / Nouvelle cuisine / Sols / Divers aménagements extérieurs.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de près de 20 ares, offrant un cadre de vie privilégié avec jardin exposé plein sud.
Côté pratique, la maison dispose de nombreuses facilités de stationnement (carport et emplacements) ainsi que de caves.
Idéalement située, cette propriété allie accessibilité et qualité de vie dans un environnement recherché.Un bien de charme, rénové avec soin, où authenticité, confort et potentiel se rencontrent harmonieusement. À découvrir sans tarder! Disponible au plus tard pour le 1er juillet 2027 . Faire offre à partir de 475.000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
171.00m²
Superficie du terrain
1990.00m²
Surface bâtie
215.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Environnement
Environnement verdoyant
Au bord d'un cours d'eau
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1914
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall

Surface calculée
6 m²
Largeur
4.23
Longueur
1.48

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.11
Longueur
0.96

Living

Surface calculée
38 m²
Largeur
8.62
Longueur
4.44

Cuisine

Surface calculée
21 m²
Largeur
3.39
Longueur
6.2

Hall de nuit

Surface calculée
16 m²
Largeur
5.66
Longueur
2.79

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.03
Longueur
3.13
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.39
Longueur
3.91
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.78
Longueur
3.99
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.23
Longueur
3.99
1 chambre(s) possible(s)

Espace polyvalent

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.06
Longueur
2.8
Description
Ancienne salle de douche ou petite chambre

Cave

Surface calculée
22 m²
Largeur
3.64
Longueur
6.18

Abris pour voiture

Jardin

Surface calculée
1900 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²
Largeur
3.08
Longueur
1.9

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.85
Longueur
2.54

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.81
Longueur
1.67

Cave

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.29
Longueur
3.91

Débarras

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.13
Longueur
1.95

Cave

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.14
Longueur
3.02

Cave

Surface calculée
12 m²
Largeur
4.14
Longueur
2.89

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20260421037942
Consommation spécifique d'énergie calculée
208
Consommation totale d'énergie calculée
41849

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone potentiellement inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Jordan Léonard
Avenue des Combattants 266 , 1470 Genappe