Description du bien

A vendre : charmante maison 4 façades à Huldenberg, à distance de marche des transports en commun, des commerces et des écoles.

Cette maison prête à emménager, construite sur un magnifique terrain de 14a19ca, combine charme authentique et confort contemporain. Située dans un endroit très unique au cœur de Huldenberg, vous profitez ici d’un environnement exceptionnellement calme et dans la verdure. Le superbe jardin avec piscine parfaitement entretenue constitue un véritable atout ! Il y a suffisamment de places de parking devant la maison. De plus, vous vous trouvez à deux pas des restaurants, des écoles et des commerces. La maison dispose de quatre chambres, d’un dressing, de deux salles de bains, d’un bureau, d’une cuisine ouverte avec un agréable séjour !

Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour chaleureux avec une belle luminosité, cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger. On y trouve également une spacieuse chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire. Un bureau pour le télétravail ou les loisirs est également présent.
Premier étage : Trois chambres avec dressing, hall de nuit avec armoires encastrées et salle de bains avec toilette et baignoire.
Garage avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, local technique et adoucisseur d’eau.
Le grenier est accessible via une trappe.
La propriété dispose également d’une piscine chauffée avec pompe à chaleur.

Atouts :
• Maison prête à emménager dans un endroit unique et incroyablement calme au cœur de Huldenberg
• Magnifique jardin avec piscine et environnement paisible et dans la verdure
• À distance de marche des transports en commun, commerces, écoles et restaurants

ERA VIRTUAL TOUR; http://vt8.eu/Immpuls_Ond31/
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VOTRE MAISON DE RÊVE ? ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
222.00m²
Superficie du terrain
1419.00m²
Surface bâtie
145.00m²
Largeur du terrain
45.10m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€684,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Objets de la chambre
Vestiaire

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Cuisine

Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Micro-ondes combiné
Cuisine américaine
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Salle à manger

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3
Longueur
4.45
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.2
Longueur
4.45

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
2
Longueur
4.45
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.9
Longueur
3.4
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.9
Longueur
2.2
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.7
Longueur
3.6
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.7
Longueur
2.1
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
2.5
Longueur
5.6
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Objets de la chambre
Volet de grenier

Débarras

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique
Adoucisseur d'eau
Chaudière

Bureau

Jardin

Surface calculée
1030 m²
Objets de la chambre
Potager
Chalet de jardin
Piscine
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250912-0003684471-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
316

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Parkgebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Mika Van Nuffelen
Ondersmeysberg 31 , 3040 Huldenberg