Description du bien

Appartement neuf de standing (2022) de 115 m² avec terrasse panoramique et luminosité exceptionnelle, idéalement situé à proximité de toutes les facilités. Cet appartement exclusif séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et sa véritable atmosphère de penthouse.
Le hall d’entrée mène à une première chambre, idéale comme bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu’à un WC séparé et une élégante salle de douche. Vous accédez ensuite à un lumineux espace de vie comprenant un vaste séjour, de grandes baies vitrées toute hauteur et une cuisine ouverte aux finitions raffinées.
L’espace de vie donne également accès à une élégante suite parentale avec salle de bains privative et une agréable vue verdoyante.
L’appartement se distingue par ses nombreux atouts : mobilier sur mesure, cuisine et salles d’eau aux finitions haut de gamme, grandes ouvertures vitrées, ambiance chaleureuse et luxueuse, abondance de lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que des plafonds extra hauts (2,85 m).
Le bien dispose également d’une magnifique terrasse panoramique de 75 m², entièrement aménagée par un architecte paysagiste en véritable jardin suspendu exclusif. Grâce aux larges baies coulissantes, vous profitez d’une transition parfaite entre intérieur et extérieur ainsi que d’une vue à 270° sur la verdure de Forest et Anderlecht et sur la skyline bruxelloise.
Emplacement de parking en sous-sol obligatoire en supplément au prix de 25.000 €.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
115.00m²
Superficie du terrain
4485.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Triple vitrage
Isolation
Plancher
Vitrage
Façade isolante
Châssis
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2022
Etage
6
Divers
Porte de sécurité
Vidéophone
Ascenseur disponible
Oui

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
45 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (à induction)

Salle de bains

Objets de la chambre
Evier simple
Bain
Toilette

Toilette

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
4 m²

Cave

Terrasse

Surface calculée
77 m²

Emplacement de garage

Surface calculée
22 m²

Salle de douche

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Classe énergétique
A
PEB
A-
Numéro de certificat
658728-7-n-1-1-69
Consommation spécifique d'énergie calculée
43
Emission de CO2
7.00
Consommation totale d'énergie calculée
7

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Azeem Nisar
Rue Poxcat 13 , 1070 Anderlecht