Description du bien

À vendre : spacieuse maison unifamiliale semi-ouverte sur la Romeinsesteenweg à Laeken, à la frontière de Wemmel – idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle.

Cette propriété entièrement rénovée en 2021 offre confort et praticité dans un emplacement stratégique, proche du centre-ville, des axes principaux, des transports en commun et des centres administratifs. Avec une installation électrique conforme et un label PEB C favorable, c’est un choix économe en énergie. Le grand jardin de 335 m² et la terrasse orientée plein sud offrent un bel espace extérieur.

Pièces principales :
• Séjour (75,6 m²) lumineux avec accès direct à la terrasse
• Cuisine (21 m²) fonctionnelle
• 3 (5 possible) chambres (23 m², 17,3 m², 25,8 m², 38,8 m², plus une pièce supplémentaire)
• 3 salles de bains (6 m², 8 m², 6,6 m²)
• Hall d’entrée (5,7 m²) et halls (8,3 m² et 11,6 m²)
• Débarras (3,7 m²) et emplacements de parking

Atouts :
• Maison unifamiliale avec possibilité d’activité professionnelle
• Emplacement stratégique à la frontière Laeken/Wemmel
• Entièrement rénovée, électricité conforme, PEB C-

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Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
340.00m²
Superficie du terrain
755.00m²
Surface exploitable
340.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Centre
Périphérie
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
A proximité des transports en commun
Centre administratif
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€3103,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1980
Divers
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
17 m²
Description
bureau
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
39 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Bureau

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
76 m²

Cuisine

Surface calculée
22 m²

Débarras

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
12 m²

Débarras

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Place de parking

Place de parking

Jardin

Surface calculée
335 m²

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260503-0000751994-01-9
Consommation spécifique d'énergie calculée
147

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Nicolas Neefs
Romeinsesteenweg 521 , 1020 Laeken