Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 16:00 À 17:00 ]]

À vendre : maison individuelle prête à emménager à Overijse, située dans un environnement verdoyant et calme, proche des transports en commun et des axes routiers.

Située au Luxemburglaan, cette propriété offre un jardin ensoleillé et un cadre très paisible. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres correctes, deux salles de bains (une avec baignoire, une avec douche et WC), un espace de vie agréable avec coin TV/bureau, une salle à manger lumineuse avec terrasse attenante et une cuisine entièrement équipée. La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage intégré et buanderie.

Disposition de la maison;
• Séjour avec poêle et belle luminosité
• Salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse
• Cuisine équipée avec double évier, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, four et plaque électrique
• Trois chambres
• Salle de bains avec baignoire et meuble lavabo
• Salle de douche avec WC
• Bureau/coin TV
• Hall d'entrée avec vestiaire
• Sous-sol avec buanderie, local technique et raccordements pour machine à laver et sèche-linge
• Garage avec porte automatique
• Jardin ensoleillé

Atouts :
• Maison prête à emménager avec jardin ensoleillé dans un endroit très calme
• Trois chambres, deux salles de bains et espace de vie convivial avec terrasse
• Sous-sol complet avec garage intégré et buanderie

ERA Virtual Tour; http://vt8.eu/Immpuls_Lux22/
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Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
181.00m²
Superficie du terrain
612.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1975,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Divers
Alarme
Vidéosurveillance
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Objets de la chambre
Vestiaire

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Surface calculée
30 m²
Largeur
4
Longueur
7.4
Objets de la chambre
Poêle

Cuisine

Surface calculée
14 m²
Largeur
4.75
Longueur
3
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (électrique)
Armoires avec appareils

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.1
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Cave

Surface calculée
26 m²
Largeur
5.28
Longueur
5
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique
Buanderie

Garage

Surface calculée
14 m²
Largeur
2.72
Longueur
5.28
Objets de la chambre
Porte de garage automatique

Jardin

Surface calculée
200 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260427-0003854290-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
331

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Luxemburglaan 22 , 3090 Overijse (Overijse)