Description du bien

À vendre : charmante maison à Hoeilaart, très bien située à proximité du centre.
Cette charmante maison bien entretenue, construite en 1968, est située dans un quartier calme et central.
La maison offre un agencement pratique, un espace de vie agréable et un grand potentiel pour l'aménager selon vos goûts. Le grenier constitue un atout supplémentaire et peut parfaitement servir de pièce supplémentaire, de bureau ou d'espace de loisirs.
La maison dispose également d'un garage intégré, d'une cave, d'une véranda, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin ensoleillé où vous pourrez profiter d'un moment de tranquillité.

Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes séparées, salon confortable (9 m²), salle à manger (21 m²), cuisine et véranda
1er étage : 3 chambres (7 m², 11 m², 14 m²) et salle de bains rénovée avec lavabo, douche à l'italienne et toilettes
2e étage : combles (27 m²) offrant un grand potentiel
La maison dispose également d'un garage, d'une grande terrasse et d'un jardin ensoleillé.

Atouts :
• Situation à quelques pas du centre de Hoeilaart, des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers
• Garage et place de stationnement devant la maison
• Aucune obligation de rénovation

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VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
147.00m²
Superficie du terrain
466.00m²
Surface bâtie
93.00m²
Largeur du terrain
24.90m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SE
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1463,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1968
Divers
Stores manuels
Stores électriques
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
9 m²

Salle à manger

Surface calculée
21 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Veranda

Surface calculée
1 m²

Garage

Surface calculée
11 m²

Escalier

Surface calculée
3 m²

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Grenier

Surface calculée
27 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260427-0003856807-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
372

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Charlotte Eeraerts
Bergstraat 2 , 1560 Hoeilaart