Description du bien

À vendre : maison mitoyenne pleine de charme, située Buffelstraat, au cœur de Gand, à quelques pas du Muinkpark et du Zuidpark.
 
Cette vaste maison prête à emménager, datant des années 1920, allie caractère authentique et agencement pratique. Avec quatre chambres complètes et un grenier, elle offre tout l’espace nécessaire pour une famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs. Sa magnifique façade lui confère une allure élégante, tandis que sa situation résidentielle proche des transports en commun et des axes routiers garantit une excellente accessibilité.
 
Pièces principales :
• Salon chaleureux avec lumière naturelle
• Salle à manger attenante à la cuisine
• Cuisine fonctionnelle avec accès à la buanderie
• Quatre chambres spacieuses
• Salle de bain avec douche et lavabo
• Grenier idéal pour rangement ou loisirs
• Cave pour espace de stockage supplémentaire
 
Atouts :
• Maison spacieuse prête à emménager avec 4 chambres et grenier
• À proximité du Muinkpark et du Zuidpark
• Belle façade au charme authentique
 
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Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
184.00m²
Superficie du terrain
160.00m²
Surface bâtie
76.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
N
Environnement
Centre
Environnement social
Parc
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€699,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Mur
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
4
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall

Salle à manger

Living

Cuisine

Arrière-cuisine

Toilette

Débarras

Cave

Salle de bains

Grenier

Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Eau de ville
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260414-0003847058-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
209

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Cyriel Steyaert
Buffelstraat 19 , 9000 Gent