Description du bien

À vendre : maison ouverte pleine de charme à Gingelom, située dans la paisible rue Paul Snyers, au cœur d’un environnement verdoyant et rural.
 
Construite en 1940, cette propriété allie caractère authentique et confort moderne. Avec un label PEB B, elle est économe en énergie, et sa localisation résidentielle offre à la fois intimité et cadre de vie agréable. Son agencement spacieux avec 3 chambres et 2 salles de bains en fait un choix idéal pour les familles recherchant un équilibre entre vie intérieure et extérieure.
 
Pièces principales :
• Séjour lumineux
• Hall d’entrée donnant accès à la pièce de vie
• Cuisine moderne avec plaque à induction, four combiné, lave-vaisselle et coin petit-déjeuner
• 3 chambres confortables
• 2 salles de bains, dont une avec douche à l’italienne et baignoire, et une avec douche et WC
• Dressing et bureau
• Buanderie avec double évier et armoires encastrées
• Espaces de rangement et local technique
• Garage
• Terrasse et jardin avec abri et grange
 
Atouts :
• Économe en énergie grâce au label PEB B
• Situation calme dans un cadre verdoyant et rural
• Agencement spacieux avec plusieurs espaces fonctionnels
 
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Votre MAISON DE RÊVE ! On trouve !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
291.00m²
Superficie du terrain
929.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
Revenu cadastral net
€579,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Plancher
Façade isolante
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler à énergie solaire
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
1940
Divers
Air Conditionné
Alarme
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²
Largeur
2
Longueur
4.5

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
2

Living

Surface calculée
74 m²
Largeur
13.5
Longueur
5.5

Débarras

Surface calculée
17 m²
Largeur
5.5
Longueur
3

Chalet de jardin

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4

Terrasse

Surface calculée
26 m²
Largeur
4
Longueur
6.5

Cuisine

Surface calculée
28 m²
Largeur
4
Longueur
7
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Finition rustique
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four à vapeur
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)
Cuisine américaine
Coin petit-déjeuner
Four ( air chaud)

Grange

Surface calculée
45 m²
Largeur
4.5
Longueur
10

Garage

Surface calculée
36 m²
Largeur
6
Longueur
6

Buanderie

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4
Objets de la chambre
Evier double
Armoires encastrées

Débarras

Surface calculée
11 m²
Largeur
3
Longueur
3.5

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
Largeur
2
Longueur
4

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Largeur
6
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Largeur
6
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.5
Longueur
1

Dressing

Surface calculée
8 m²
Largeur
4
Longueur
2

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3
Longueur
5
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
25 m²
Largeur
5.5
Longueur
4.5

Débarras

Surface calculée
3 m²
Largeur
1
Longueur
3
Objets de la chambre
Chambre technique

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
4
Longueur
2
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Mitigeurs 1 poignée
Mitigeurs
Robinet thermostatique

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
2
Longueur
2
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Mitigeurs 1 poignée
Robinet thermostatique
Lavabo simple

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec plombs automatiques
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20241115-0003440398-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
185

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone inondable reconnue
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Ives Coosemans
Paul Snyersstraat 12 , 3890 Gingelom