Description du bien

Vous rêvez d’une charmante fermette réaménagée, alliant authenticité et cadre bucolique à l’abri des regards ? Cette propriété est faite pour vous.
Implantée en retrait de la rue, dans un environnement paisible et verdoyant de PONTILLAS, cette ancienne fermette rénovée il y a quelques années séduit par son caractère et son potentiel. Son terrain bien exposé de plus de 10 ares en fait un lieu idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Le séjour offre un bel espace de vie à repenser selon vos envies, avec une cuisine attenante permettant de créer un espace convivial. La maison propose trois chambres ainsi qu’une configuration fonctionnelle à optimiser. Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien. L’installation électrique est conforme, un réel atout. Un garage complète l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin bucolique constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Que vous recherchiez le charme de l’ancien, le calme et un projet à personnaliser, cette fermette saura vous séduire.
PEB E (n° 20260420048562 – 66 900 kWh/an – 401 kWh/m².an – validité : 20/04/2036)
📞 Contactez ERA La Clé au +32 81 84 21 21 pour une visite. (Prix indicatif, sous réserve d’acceptation du propriétaire.)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
112.00m²
Superficie du terrain
1060.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue dégagée

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Cassette à bois
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Bois
Electricité
Pellets

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²

Living

Surface calculée
22 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Salle à manger

Surface calculée
14 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Sas arrière

Surface calculée
8 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20260420048562
Consommation spécifique d'énergie calculée
401
Consommation totale d'énergie calculée
66900

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Maureen De Raes
Rue de l'Eglise 44 , 5380 Fernelmont