MAISON RENOVEE AVEC VUE IMPRENABLE A VENDRE A JAMBES

€ 259 000

Description du bien

Vous recherchez une maison 3 façades clé en main, idéale pour un premier achat ou un investissement rentable, dans un quartier prisé ? Coup de cœur assuré !
Située à Jambes, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités, cette maison rénovée vous séduira par sa vue imprenable et sa position en hauteur offrant calme et luminosité.
Développant environ 85 m² habitables, elle propose des espaces parfaitement optimisés, pensés pour un confort de vie optimal sans aucune perte de place.
Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur moderne et chaleureux, prêt à vous accueillir sans travaux. La maison dispose de deux chambres, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif sécurisé.
Vous profiterez également d’une agréable terrasse, ainsi que de multiples espaces de rangement, un réel atout au quotidien.
Entièrement rénovée avec soin, cette propriété combine praticité, confort et faible entretien, faisant d’elle une opportunité rare sur le marché.
Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d’un investissement durable, ce bien coche toutes les cases !
PEB D – réf : 20260403040039 – 35399 kWh/an – 304 kWh/m².an – valable jusqu’au 03/04/2036
📞 Planifiez votre visite sans tarder !
Contactez ERA La Clé au +32 81 84 21 21.
(Le prix est un appel à la négociation, sous réserve d’acceptation du propriétaire.)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
85.00m²
Superficie du terrain
327.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€717,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1951
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Salle à manger

Surface calculée
14 m²

Débarras

Surface calculée
7 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Dressing

Surface calculée
4 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20260403040039
Consommation spécifique d'énergie calculée
304
Consommation totale d'énergie calculée
35399

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Maureen De Raes
Rue des Verreries 59 , 5100 Namur