Description du bien

À vendre : immeuble de rapport prêt à l’emploi sur l’Abdijstraat, au cœur du Kiel, dans une rue commerçante animée avec beaucoup de passage.
 
Cette maison fermée bénéficie d’un emplacement privilégié à Anvers, sur la dynamique Abdijstraat. Grâce à sa forte visibilité et au flux constant de passants, c’est l’endroit idéal pour un commerce vivant de la clientèle locale et des visiteurs. L’accès est facile en voiture et en transports en commun, à proximité des principales voies d’accès vers le centre et les quartiers environnants. Le bien possède également un historique prouvé de boulangerie : la Boulangerie Zahoun est une institution ici depuis des années, ce qui le rend intéressant pour l’horeca, l’alimentaire ou tout autre commerce de détail.
 
Espaces principaux :
• Surface commerciale avec grande vitrine donnant sur la rue, idéale pour des activités commerciales.
• Espace arrière adapté au stockage, à l’atelier ou à la cuisine.
• Sanitaires et installations techniques disponibles.
 
Atouts :
• Emplacement de choix au Kiel, sur l’Abdijstraat animée.
• Accessibilité optimale en voiture et en transports en commun.
• Historique commercial reconnu en tant que boulangerie.
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
350.00m²
Superficie du terrain
135.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€3795,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Isolation
Toit
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1964
Ascenseur disponible
Non

Maison

Espace commercial

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260430-0003852869-KNR-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
505

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Elsa Lussakueno
Abdijstraat 193 , 2020 Antwerpen