Description du bien

À vendre: spacieuse villa à Tervuren, située dans un quartier résidentiel de villas à distance de marche du parc de Tervuren et de la forêt de Soignes.
Cette maison de 1976 combine un emplacement de choix avec un label PEB C, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation ne s’applique.
L’environnement verdoyant et boisé offre calme et intimité, tout en étant proche des transports en commun et des grands axes.
Avec ses cinq chambres, espace de vie supplémentaire/espace de travail professionnel et ses deux salles de bains, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace.

Disposition:
La maison dispose d’un séjour lumineux de 34 m² avec accès à la cuisine équipée. Elle offre également un second salon/espace de travail professionnel de 28 m² donnant sur la terrasse.
Vous y trouverez cinq chambres (10,5 m² ; 12 m² ; 14 m² ; 11,5 m² et 21 m²) ainsi que deux salles de bains (7,5 m² et 4,5 m²).
Le bien comprend aussi un grand garage double et une cave, idéale pour le stockage ou comme espace hobby.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin orientés sud-est.

Atouts:
• Situation idéale dans un quartier résidentiel verdoyant
• Aucune obligation de rénovation grâce au label PEB C
• À distance de marche du parc de Tervuren et de la forêt de Soignes

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
284.00m²
Superficie du terrain
723.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Parc
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
Parc - Bois
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1976
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
34 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
28 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
18 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
60 m²

Cave

Surface calculée
50 m²

Garage

Surface calculée
37 m²

Terrasse

Jardin

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20240809-0003293095-RES-3
Consommation spécifique d'énergie calculée
271

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Reeboklaan 16 , 3080 Tervuren