Description du bien

Située dans le quartier très recherché de Ma Campagne, cette charmante maison vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine fonctionnelle, d’un spacieux living baigné de lumière, ainsi que d’une seconde salle à manger et d’un second salon, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain.
Ce bien est complété par un agréable grenier, des caves pratiques pour le rangement, ainsi qu’un garage.
Les caractéristiques principales :

  • Châssis en bois simple vitrage
  • Chauffage central au gaz
  • PEB : D
  • Électricité conforme

Faire offre à partir de 325.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Une opportunité rare dans un emplacement de choix, à découvrir sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
145.00m²
Superficie du terrain
577.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€1006,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1953
Nombre d'étages
1
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
18 m²

Salle à manger

Surface calculée
16 m²

Salle à manger

Surface calculée
19 m²

Bureau

Surface calculée
17 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Terrasse

Surface calculée
21 m²

Garage

Surface calculée
23 m²

Hall d'entrée

Toilette

Débarras

Surface calculée
1 m²

Hall de nuit

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Grenier

Surface calculée
41 m²

Cave

Surface calculée
28 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Adoucisseur d'eau
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20260428019518
Consommation spécifique d'énergie calculée
325
Emission de CO2
60.00
Consommation totale d'énergie calculée
65049

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Aurore Ceuleers
de Gotte 7 , 5300 Andenne