VILLA PLEIN-PIED AVEC PISCINE A BOUGE

€ 475 000

Description du bien

Vous rêvez d’une élégante villa de plein-pied, alliant confort et situation privilégiée dans un quartier résidentiel recherché de Bouge ? Cette propriété est faite pour vous.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par son excellent état général et ses volumes. Le séjour lumineux mène à une cuisine contemporaine entièrement équipée, formant un espace de vie convivial, idéal pour recevoir.
La maison propose trois chambres confortables et deux salles de douche. Un espace bureau ou professionnel au niveau -1 constitue un véritable atout pour une activité indépendante ou le télétravail. Le grenier, aménageable, offre encore un beau potentiel supplémentaire. Un garage pour deux voitures complète l’ensemble, tandis que les panneaux photovoltaïques assurent une bonne performance énergétique.
À l’extérieur, un magnifique jardin bucolique et verdoyant accueille une piscine avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
Que vous recherchiez confort, sérénité et qualité de vie, cette villa saura vous séduire.
Le PEB C avantageux (n° 20260423010279 – 64 406 kWh/an – 193 kWh/m².an – validité : 23/04/2036)
📞 Contactez ERA La Clé au +32 81 84 21 21 pour planifier votre visite.
(Le prix est un appel à la négociation, sous réserve d’acceptation du propriétaire.)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
168.00m²
Superficie du terrain
780.00m²
Type de superficie
Net
Façade orientation
Est
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1624,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Triple vitrage
Isolation
Plancher
Détails sur demande
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1966
Divers
Air Conditionné
Alarme
Tente solaire électrique
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
6 m²

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Débarras

Surface calculée
2 m²

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
13 m²

Salle à manger

Surface calculée
19 m²

Veranda

Surface calculée
14 m²

Cuisine

Surface calculée
22 m²

Garage

Surface calculée
38 m²

Bureau

Surface calculée
8 m²

Bureau

Surface calculée
21 m²

Sas arrière

Surface calculée
9 m²

Cave

Surface calculée
38 m²

Jardin

Surface calculée
780 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260423010279
Consommation spécifique d'énergie calculée
193
Consommation totale d'énergie calculée
64406

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Maureen De Raes
Rue des Chardonnerets 3 , 5004 Namur