Description du bien

VISITE VIRTUELLE 3D : https://my.matterport.com/show/?m=iN83rvSSsZy
À deux pas du centre de Waterloo, cette maison 2 façades à rénover offre des volumes généreux et un emplacement central recherché. Idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité, elle conjugue qualité de vie et accessibilité.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux de 32 m², d'une cuisine de 10 m² avec accès direct au jardin, d'un bureau de 9 m² parfaitement adapté au télétravail et d'une buanderie de 13 m² ainsi qu'un hall d'entrée.
Le premier étage accueille deux belles chambres de 18 et 16 m² ainsi qu'une salle de bains de 8 m² (à rénover). Au second, une chambre spacieuse de 21 m² offre calme et indépendance.
L'ensemble est complété par une cave de 4 m² et un agréable jardin. Gare et transports en commun accessibles à pied.
Châssis PVC double vitrage · Chauffage central au gaz.
PEB C – Électricité non conforme – RC : 974 €
À visiter sans tarder.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
145.39m²
Superficie du terrain
258.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord
Environnement
Centre
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€974,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Bureau

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
32 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
4 m²

Jardin

Surface calculée
187 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20260423036000
Consommation spécifique d'énergie calculée
207
Consommation totale d'énergie calculée
27928

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marcos Engel
Drève des Dix Mètres 6 , 1410 Waterloo