Local commercial 262 m² centre de Marche

€ 350 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose un espace commercial de ± 262 m² idéalement situé en plein centre de Marche-en-Famenne, sur un axe stratégique à très forte visibilité et bénéficiant d’un important flux de passage.
Ce bien est parfaitement adapté à une activité horeca, à des bureaux ou à une profession libérale. Il constitue une opportunité idéale pour toute activité commerciale recherchant un emplacement premium en centre-ville.
Le rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle comprenant une cuisine, une grande salle lumineuse ainsi qu’une agréable terrasse
Le niveau -1 complète parfaitement l’ensemble avec une salle de réunion disposant d’un accès indépendant et adapté PMR, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une cave à vin, deux WC ainsi qu’un espace extérieur supplémentaire.
Caractéristiques techniques : châssis double vitrage PVC et triple vitrage aluminium, chauffage au gaz de ville.
Emplacement stratégique, excellente visibilité, accessibilité optimale et grande modularité : une opportunité rare pour développer votre activité au cœur de Marche-en-Famenne.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence ERA B-LUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
262.00m²
Superficie du terrain
170.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Zone d'animation
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1831,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Triple vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Hall

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cave

Surface calculée
3 m²
Objets de la chambre
Cave à vin

Chaufferie

Surface calculée
3 m²

Espace de travail

Surface calculée
9 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
15 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Espace commercial

Surface calculée
35 m²

Espace commercial

Surface calculée
30 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Escalier

Bureau

Surface calculée
5 m²

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20251104033176
Consommation spécifique d'énergie calculée
153
Emission de CO2
28.00
Consommation totale d'énergie calculée
21389

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Chaussée de Liège 4 , 6900 Marche-en-Famenne