Description du bien

ERA la clé vous présente dans un quartier résidentiel paisible de Vitrival, cette authentique ferme pleine de caractère offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux d’espace, de nature et de projets.

🏡 La maison principale
  • 3 chambres, dont 2 avec mezzanine et Bureau

  • Salle de bain complète avec baignoire et douche

  • Cuisine équipée

  • Toilette au rez-de-chaussée

  • Espaces de vie chaleureux et lumineux

🏗️ Les dépendances & extérieurs
  • Plusieurs ateliers et granges, parfaits pour activités professionnelles ou hobbies

  • Grange indépendante offrant de nombreuses possibilités (aménagement, stockage, projet locatif…)

  • Écurie, idéale pour les passionnés d’animaux

  • Le tout sur un magnifique terrain de ± 1 hectare dont 50 ares bâtissables.

🌳 Les atouts
  • nombreux emplacements de parking
  • Volume et espace
  • Cadre verdoyant tout en restant proche des commodités

📞 Infos pratiques :
ERA La Clé : +32 81 84 21 21info@eralacle.be
PEB D – réf :  20260413000432– 81 887 kWh/an – 251 kWh/m².an – Valable jusqu’au 13/04/2036
Le prix constitue un appel à la négociation, sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
200.00m²
Superficie du terrain
10119.00m²
Surface bâtie
495.00m²
Surface exploitable
495.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€552,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Atelier

Box

Cave

Toilette

Terrasse

Salle de bains

Salle à manger

Mezzanine

Mezzanine

Mezzanine

Jardin

Surface calculée
10119 m²

Hangar

Chaufferie

Cuisine

Place de parking

Place de parking

Place de parking

Garage

Salle de jeu

Living

Bureau

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20260413000432
Consommation spécifique d'énergie calculée
251
Consommation totale d'énergie calculée
81887

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie LEMOINE
Rue du Bout 16 , 5070 Fosses-la-Ville