Description du bien

Situé à Braine-l'Alleud, ce duplex au style contemporain séduira par sa luminosité remarquable et son ambiance chaleureuse.
Développant de beaux volumes, l’appartement propose une cuisine de 22 m², une salle à manger de 18 m² et un salon de 18 m², formant un espace de vie harmonieux et confortable.
Le duplex dispose également de deux chambres, l'une parentale de 13 m² avec rangements avec une salle de douche spacieuse de 13 m² au rez-de-chaussée et la seconde 9 m² au premier étage, d’une salle de bains de 5 m².
Un patio orienté ouest et exceptionnellement calme vient compléter le tout. 
La situation constitue un véritable atout : le duplex se trouve en plein centre de Braine-l’Alleud, à proximité immédiate des transports en commun, d’un parc, de la gare et des écoles, offrant ainsi un excellent équilibre entre confort de vie et accessibilité.
Proche des commodités - PEB D - Chaudière au gaz
Á visiter sans tarder ! 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
100.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Etage
1
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
22 m²

Salle à manger

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Salle de douche

Surface calculée
13 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20260417021518
Consommation spécifique d'énergie calculée
288
Consommation totale d'énergie calculée
37591

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Jordan Léonard
Rue Jules Hans 17 2, 1420 Braine-l'Alleud