Description du bien

À vendre : local commercial semi-ouvert de caractère situé au centre de Wervik, à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.

Ce local commercial, construit en 1930, combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec un espace de vie confortable à l'étage. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d'un passage constant et d'un environnement social idéal pour votre activité. Le label PEB B garantit une consommation d'énergie réduite, ce qui constitue un atout tant pour l'entrepreneur que pour le résident.

Pièces principales :
• Espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour un magasin ou un bureau.
• Salon baigné de lumière naturelle.
• Cuisine à l'agencement pratique.
• Salle de bains 
• Deux chambres.
• Terrasse pour profiter de l'extérieur.

Atouts :
• Emplacement central au cœur de Wervik.
• Combinaison d'habitation et de travail dans un même bâtiment.
• Économe en énergie, label EPC B.

EN PLUS : possibilité d'acheter un garage pour 40 000 € ou plusieurs places de stationnement

Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour une visite.

LE LOCAL COMMERCIAL DE VOS RÊVES. TROUVÉ !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
91.00m²
Superficie du terrain
91.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement social
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1279,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1930
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Espace commercial

Living

Propriétés de la chambre
Forme particulière

Cuisine

Propriétés de la chambre
Tout confort

Terrasse

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Lavabo double encastré

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Oui

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20251110-0003725752-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
167

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Bram Loontjens
Leiestraat 47 , 8940 Wervik