DUPLEX HAUT DE GAMME 4 CH AVEC TERRASSE

€ 475 000

Description du bien

Situé à Nivelles, à proximité des commodités, ce spacieux appartement duplex de 240 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions.
Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall de 26 m² ouvre sur un espace de vie : salon de 17 m², salle à manger de 31 m² avec feu à cassette, et cuisine entièrement équipée de qualité. La chambre parentale de 15 m², avec dressing spacieux et salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, double lavabo) offre un véritable espace de repli.
À l'étage, un hall de nuit dessert trois belles chambres de 26 m², 21 m² et 18 m², un bureau, une salle de douche (avec WC et double lavabo), ainsi qu'une buanderie bien pensée. Espaces de rangement complètent l'ensemble.
Cerise sur le gâteau : une terrasse plein sud de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours sans quitter son chez-soi.
Chauffage individuel au gaz · Insert à bois · Châssis PVC double vitrage · Climatisation · Screen solaire automatique
PEB : B – RC : 1.301 € – PI : 884 € - A visiter sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
240.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1301,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1970
Etage
1
Divers
Air Conditionné
Tente solaire manuelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
26 m²

Living

Surface calculée
17 m²

Salle à manger

Surface calculée
31 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
18 m²

Bureau

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
14 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Buanderie

Surface calculée
11 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Grenier

Surface calculée
10 m²

Terrasse

Surface calculée
24 m²

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260327028046
Consommation spécifique d'énergie calculée
114
Emission de CO2
25.00
Consommation totale d'énergie calculée
32157

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Jordan Léonard
Chaussée de Namur 75 A, 1400 Nivelles