Description du bien

À vendre : maison semi-ouverte spacieuse à Huldenberg, idéalement située entre le centre et Leuven.

Construite en 2015, cette habitation moderne offre tout le confort contemporain et se trouve dans un environnement verdoyant et rural, à distance de marche des transports en commun et des commerces. Le jardin ensoleillé est parfait pour se détendre, tandis que le grand garage avec porte automatique et les places de parking supplémentaires devant la maison apportent un confort pratique. Les axes routiers et le centre sont facilement accessibles.

Pièces principales :
• Hall d’entrée avec vestiaire
• Toilette avec lave-mains
• Séjour lumineux avec accès à la terrasse
• Cuisine entièrement équipée avec évier double, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, four et coin petit-déjeuner
• Trois chambres, chacune avec air conditionné
• Salle de bain avec douche à l’italienne, toilette et double lavabo intégré
• Cave avec buanderie et raccordements pour machine à laver et sèche-linge
• Grenier avec escalier fixe et système de ventilation
• Garage avec porte automatique, adoucisseur d’eau et alimentation électrique
• Jardin ensoleillé avec terrasse et abri de jardin

Atouts :
• Maison très spacieuse avec jardin ensoleillé, emplacement central vers Huldenberg et Leuven
• Construction récente de 2015 avec tout le confort moderne
• Grand garage, parking supplémentaire, à proximité des transports et commerces

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
167.00m²
Superficie du terrain
682.00m²
Largeur du terrain
59.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€872,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Façade isolante
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2015
Divers
Air Conditionné
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.13
Longueur
3.87
Objets de la chambre
Vestiaire

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Surface calculée
35 m²
Largeur
4.23
Longueur
8.32

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.13
Longueur
3.31
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Four
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.23
Longueur
3.87
Objets de la chambre
Air conditionné
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.31
Longueur
3.13
Objets de la chambre
Air conditionné
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
4.23
Longueur
3.35
Objets de la chambre
Air conditionné
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.83
Longueur
3.13
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Grenier

Surface calculée
42 m²
Largeur
5.6
Longueur
7.5
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe
Système de ventilation
2 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.13
Longueur
5.83
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Buanderie
Description
Douche

Garage

Surface calculée
46 m²
Largeur
4.23
Longueur
10.84
Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Adoucisseur d'eau
Pourvu d'électricité

Jardin

Surface calculée
431 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20260415-0003848555-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
45

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
L. Kriegelstraat 11 , 3040 Huldenberg