Description du bien

À vendre : commerce avec logement à Beveren, situé Hoog-Kallostraat, dans un noyau résidentiel proche des transports en commun et des axes routiers.
Ce commerce fermé avec logement (construction 1948) allie potentiel commercial et confort de vie. Implanté dans un quartier calme, il offre un cadre agréable, tandis que la proximité des axes et des transports facilite les déplacements. La propriété dispose d’un jardin spacieux de 154 m², idéal pour se détendre, ainsi que d’un vaste espace bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam et piscine — un atout rare.
Pièces principales :
• Séjour spacieux (60 m²) lumineux
• Cuisine (6 m²) équipée de lave-vaisselle, cuisinière à gaz, four, réfrigérateur et armoires encastrées
• Véranda chauffée (30 m²) avec vue sur le jardin
• Espace bien-être (65 m² + 75 m²) avec jacuzzi, sauna, hammam et piscine
• Salle de bain (5 m²) avec douche, WC et lavabo
• Trois chambres (12 m² chacune)
• Buanderie (23 m²) avec raccords pour machine à laver et sèche-linge
• Jardin (154 m²)
Atouts :
• Quartier résidentiel calme avec excellente accessibilité
• Grand espace bien-être avec équipements variés
• Jardin spacieux pour la détente
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
VOTRE COMMERCE DE RÊVE! ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
168.00m²
Superficie du terrain
599.00m²
Surface bâtie
370.10m²
Largeur du terrain
13.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€4696,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1948
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
27 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Aménagé

Toilette

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Hall d'entrée

Surface calculée
17 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Rectangulaire

Espace Wellness

Surface calculée
55 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Aménagé
Finition moderne
Bien entretenu
Forme particulière
Objets de la chambre
Jacuzzi
Sauna
Hammam
Piscine

Espace Wellness

Surface calculée
65 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Aménagé
Finition moderne
Bien entretenu
Forme particulière
Objets de la chambre
Jacuzzi
Sauna
Hammam
Piscine

Espace Wellness

Surface calculée
75 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Aménagé
Finition moderne
Bien entretenu
Forme particulière
Objets de la chambre
Jacuzzi
Sauna
Hammam
Piscine

Veranda

Surface calculée
30 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Chauffée

Jardin

Surface calculée
154 m²
Propriétés de la chambre
Simple
Aménagé
Orienté au sud
Objets de la chambre
Jacuzzi

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Simple
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Four à micro-ondes
Four
Cuisine en inox

Bureau

Surface calculée
21 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Buanderie

Surface calculée
23 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
60 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
Rectangulaire

Cuisine

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Four
Cuisinière au gaz
Armoires encastrées

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Douchettes latérales
Lavabo simple

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20211220-0002505173-KNR-3

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Elodie Hambersin
Hoog-Kallostraat 40 , 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht