Espace commercial avec logement sur un emplacement commercia

Vous recherchez un bien à forte visibilité commerciale avec de nombreuses possibilités ? Cet ancien espace commercial, actuellement aménagé en appartement, offre une opportunité unique pour entreprendre, investir ou combiner habitation et activité professionnelle.
Situé le long d’un axe important à Ninove, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. Avec 3 emplacements de parking devant la porte, deux entrées séparées et l’ancienne présence de totem et de drapeaux, il constitue un emplacement idéal pour un commerce, un bureau ou une profession libérale.
Le bien dispose d’un espace avant lumineux, parfaitement aménageable en surface commerciale, bureau ou espace d’accueil. À l’arrière se trouve la partie habitation avec séjour et cuisine, ce qui le rend particulièrement adapté à une combinaison habitation/travail.
Il comprend également deux pièces, dont une avec dressing, pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, cabinet ou usage privé).
Grâce à sa configuration et sa situation, ce bien convient aussi bien comme espace commercial que pour une combinaison habitation/profession ou comme investissement.
Technique :
PEB D – pas d’obligation de rénovation
Atouts :
Excellente situation commerciale
Forte visibilité le long d’un axe fréquenté
3 places de parking devant la porte
2 entrées séparées
Aménagement flexible (commerce + habitation)
Ancien commerce – facilement réaffectable