Description du bien

Idéalement niché au 1er étage d’un immeuble intimiste de seulement 3 unités, ce superbe appartement duplex de ±160 m² vous séduira dès les premiers instants par son cachet unique et ses espaces généreux.
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un hall accueillant avec vestiaire intégré, alliant élégance et praticité. Le séjour, lumineux et spacieux, s’ouvre sur une agréable salle à manger, parfaite pour recevoir, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle prête à accueillir vos projets culinaires.
L’espace nuit offre deux grandes chambres confortables, un vaste hall de nuit, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un sauna — un véritable espace bien-être à domicile — complétée par une salle de douche supplémentaire pour un confort optimal.
📍 Emplacement premium : situé directement sur la Place des Tilleuls, vous profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services).
✅ Châssis double vitrage PVC
✅ Chauffage central au gaz (installation commune avec calorimètres digitaux)
✅ Petite copropriété
✅ Libre à l’acte
💎 Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de charme et de beaux volumes !
👉 À découvrir sans tarder sur rendez-vous au 085/21 61 52
💰 Faire offre à partir de 269.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.00m²
Superficie du terrain
1.00m²
Type de superficie
Brut
Façade orientation
Sud

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Chaudière à condensation
Radiateurs avec calorimètres digitals
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Châssis
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Etage
2
Nombre d'étages
2
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Objets de la chambre
Vestiaire

Dressing

Objets de la chambre
Armoires encastrées

Salle à manger

Cuisine

Living

Hall de nuit

Buanderie

Objets de la chambre
Evier simple
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Sauna
Evier double

Salle de douche

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20260302007455
Consommation spécifique d'énergie calculée
242
Emission de CO2
47.00
Consommation totale d'énergie calculée
45403

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Vanessa Gos
Place des Tilleuls 49 LOT 3, 5300 ANDENNE