Description du bien

À vendre : maison ouverte spacieuse située Walkurenstraat à Roeselare, dans un quartier résidentiel paisible à seulement 5 minutes du centre-ville et du Ring.
 
Construite en 1967, cette propriété offre un équilibre idéal entre espace, luminosité et emplacement. Le jardin et la terrasse ensoleillés bénéficient du soleil du matin au soir. Avec 5 chambres complètes, c’est une maison parfaite pour une famille. Le quartier est calme, tout en restant proche des commerces, écoles et axes routiers.
 
Pièces principales :
• Séjour lumineux avec accès direct au jardin
• Salle à manger attenante au séjour
• Cuisine fonctionnelle
• 5 chambres spacieuses
• Salle de bain avec équipements essentiels
• Bureau pour télétravail ou loisirs
• Garage pour voiture et rangement
• Cave pour stockage supplémentaire
• Grenier pour rangement ou extension
• Jardin (350 m²) avec terrasse, idéal pour profiter de l’extérieur
 
Atouts :
• Quartier résidentiel calme, à 5 minutes du centre et du Ring
• Jardin et terrasse ensoleillés toute la journée
• Atout espace : 5 chambres complètes
 
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
 
Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
273.00m²
Superficie du terrain
520.00m²
Surface bâtie
150.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€1070,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Isolation dans murs creux
Vitrage
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1967
Divers
Stores manuels
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Bureau

Living

Living

Cuisine

Toilette

Cave

Salle à manger

Garage

Garage

Terrasse

Jardin

Surface calculée
350 m²

Salle de bains

Toilette

Hall

Grenier

Bureau

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Citerne nappe phréatique
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250725-0003650781-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
179

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Lowie Delbeke
Walkurenstraat 30 , 8800 Roeselare