Description du bien

Local commercial unique d'environ 285 m² situé dans un emplacement exceptionnel à Grimbergen. Point de départ idéal pour de nombreuses activités artisanales et industrielles, bénéficiant d'une visibilité optimale. Ce local commercial se trouve à deux pas de Bruxelles, près du centre de Grimbergen. Il s'agit d'un local commercial comprenant un logement de 4 chambres à rafraîchir.
Ces dernières années, ce local commercial a été exploité avec succès comme garage, mais grâce aux possibilités offertes par le plan de lotissement, des activités telles que le commerce, la restauration, la production, etc. y sont désormais également autorisées. Venez sans faute découvrir le potentiel de ce local commercial !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
167.91m²
Superficie du terrain
975.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€4059,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Isolation dans murs creux
Vitrage
Murs creux
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1992
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
285 m²

Bureau

Surface calculée
18 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Débarras

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
4 m²

Dressing

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
37 m²

Veranda

Surface calculée
28 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
118 m²

Grenier

Jardin

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20240214-0003133851-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
254

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Vilvoordsesteenweg 246 , 1850 Grimbergen