Description du bien

À vendre : maison mitoyenne pleine de charme à Wetteren, située Oordegemsesteenweg, avec un agréable jardin de 48 m².
 
Construite entre 1900 et 1918, cette habitation allie caractère authentique et performance énergétique grâce à un label PEB A. Son emplacement offre un accès facile au centre de Wetteren et aux communes voisines. Sa disposition spacieuse et sa pièce polyvalente conviennent à différents besoins résidentiels ou professionnels. Le jardin constitue un espace extérieur idéal pour se détendre.
 
Pièces principales :
• Hall d’entrée (24 m²) donnant accès aux espaces de vie
• Pièce polyvalente (48 m²) idéale comme salon ou bureau
• Salle de bain (8 m²) avec équipements de base
• Deux chambres (14 m² et 16 m²) lumineuses
• Débarras (5 m²) pour rangement supplémentaire
• Grenier (20 m²) avec potentiel d’aménagement
• Jardin (48 m²) comme espace vert extérieur
 
Atouts :
• Label PEB A économe en énergie
• Aménagement spacieux et polyvalent
• Situation centrale à Wetteren
 
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Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
141.00m²
Superficie du terrain
285.00m²
Surface bâtie
281.00m²
Largeur du terrain
8.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Environnement
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€763,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Façade isolante
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
24 m²

Toilette

Débarras

Surface calculée
5 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
48 m²

Jardin

Surface calculée
48 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
20 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
PEB
E56
Numéro de certificat
42025-G-OMV_2020098001/EP16633/A001/D01/SD001
Consommation spécifique d'énergie calculée
93

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Laureys
Oordegemsesteenweg 93 , 9230 Wetteren