Description du bien

ERA WELCHOME est fière de vous présenter cette maison 3 chambres située à Ath, offrant un beau potentiel après quelques travaux de finition.
Le bien a été en grande partie rénové en 2020 et a bénéficié de nombreux travaux : nouvelle toiture, châssis PVC double vitrage, murs remis à neuf, cuisine et salle de bains rénovées, ainsi qu’une installation électrique quasi finalisée. Un poêle à pellets (2020) est également présent et inclus dans la vente.
La maison se compose de 3 chambres et d’une salle de bains moderne. À l’extérieur, vous profiterez de 6 emplacements de parking, un atout rare dans le secteur.
Au niveau technique, certains éléments restent à finaliser : la chaudière et la cuve sont présentes mais non raccordées. Le bien n’est pas encore relié aux égouts et la situation de la fosse septique est à vérifier. Une citerne de gaz ainsi que la chaudière sont installées, il ne reste plus qu’à effectuer les raccordements.
PEB D ( n°20250915012920 )
Besoin de plus d’informations ? Contactez-nous au 067 70 01 04 ou par mail à Hugord@erawelchome.be.
Les informations données dans le texte publicitaire et dans l’annonce sont fournies à titre indicatif et sont donc non contractuelles.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
221.00m²
Superficie du terrain
479.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Isolé
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
24 m²

Salle à manger

Surface calculée
26 m²

Salle à manger

Surface calculée
9 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
35 m²

Bureau

Surface calculée
15 m²

Buanderie

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
30 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250915012920
Consommation spécifique d'énergie calculée
282
Consommation totale d'énergie calculée
73793

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Hugord Plaisant
Chemin de Sartiau 8 , 7804 Ath