Maison rénovée avec 2 chambres, garage et jardin

€ 325 000

Description du bien

À proximité du centre d’Alost, vous découvrirez cette maison entièrement rénovée et immédiatement habitable, où espace, confort et excellente accessibilité se conjuguent harmonieusement. La situation constitue sans aucun doute un atout majeur : les transports en commun, les écoles et les commerces se trouvent à courte distance, tandis que l’accès aux principaux axes routiers est particulièrement aisé. La maison a fait l’objet d’importants travaux de rénovation en 2024. Elle bénéficie ainsi d’un bon label PEB B grâce notamment à 20 cm d’isolation en toiture, à l’isolation des murs avec crépi et à une chaudière à condensation (2022). L’installation électrique est conforme jusqu’en 2047 et le bien dispose également d’une attestation amiante rassurante, notamment parce que la toiture a entre-temps été renouvelée.
Au rez-de-chaussée se trouve un garage intégré à belle hauteur, suffisamment spacieux pour servir d’atelier, d’espace hobby ou de bureau, complété par un débarras pratique et une buanderie. À l’arrière, vous profitez d’une terrasse couverte et d’un grand jardin clôturé où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Par le hall d’entrée, vous accédez au premier étage comprenant un lumineux séjour, une salle à manger, une cuisine séparée équipée et une salle de bains moderne avec douche. Le deuxième étage accueille deux chambres.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
184.00m²
Superficie du terrain
270.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€595,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Garage

Surface calculée
31 m²

Débarras

Surface calculée
27 m²

Débarras

Surface calculée
5 m²

Débarras

Surface calculée
10 m²

Jardin

Surface calculée
200 m²

Living

Cuisine

Salle de bains

Débarras

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20230214-0002810574-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
173

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Doolhofstraat 75 , 9300 Aalst