Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter une maison au style unique, idéalement située à Toernich.
Dès les premiers instants, ce bien se distingue par son cachet et son potentiel remarquable. Derrière sa façade de caractère se dévoile une habitation aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie entièrement ouverte et baignée de lumière, idéale pour créer un espace de vie convivial et contemporain.
La maison se compose de trois chambres, d’un dressing et d’un bureau, ainsi que d’espaces fonctionnels tels qu’une buanderie, un WC séparé, des caves et un garage. Les deux spacieux greniers aménageables constituent une réelle opportunité d’agrandissement, permettant d’exploiter pleinement le potentiel du bien.
À l’extérieur, une terrasse et un jardin viennent parfaire l’ensemble, accompagnés d’une grange à aménager, offrant un potentiel supplémentaire rare.
Un bien de caractère, aux volumes impressionnants, offrant de nombreuses perspectives d’évolution.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
336.00m²
Superficie du terrain
1419.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€696,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1967
Ascenseur disponible
Non

Chaufferie

Surface calculée
18 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Cave

Surface calculée
14 m²

Garage

Surface calculée
15 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
98 m²
Description
Annexe

Living

Surface calculée
28 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Buanderie

Surface calculée
12 m²

Cuisine

Surface calculée
36 m²

Hall

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
36 m²

Grenier

Surface calculée
15 m²

Grenier

Surface calculée
89 m²

Grenier

Surface calculée
32 m²

Bureau

Surface calculée
22 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
17 m²

Dressing

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
1400 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
PEB
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20251008015417
Consommation spécifique d'énergie calculée
371
Emission de CO2
92.00
Consommation totale d'énergie calculée
124727

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue de Stockem 6 , 6700 Toernich