Description du bien

Cet élégant appartement deux chambres, situé au calme sur la place piétonne Joris Helleputteplein 6, allie parfaitement vie urbaine, tranquillité et confort. Situé au 2ᵉ étage et facilement accessible par ascenseur, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel à distance de marche de la dynamique Parijsstraat, du Barbarahof et du site Hertogensite.
Le séjour lumineux constitue le cœur de l’appartement et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte. Depuis le living, vous accédez à la terrasse ensoleillée orientée plein sud, l’endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner le matin ou se détendre le soir.
Deux chambres spacieuses offrent suffisamment d’espace et d’intimité. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo.
Le côté pratique n’est pas oublié : une place de parking souterraine, deux emplacements privés numérotés pour vélos et un espace de rangement séparé complètent l’ensemble.
Curieux ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
98.00m²
Superficie du terrain
6530.00m²
Largeur du terrain
100.20m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
Parc
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1325,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
2011
Etage
2
Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Oui

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
28 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Terrasse

Surface calculée
12 m²

Débarras

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Emplacement de garage

Objets de la chambre
Emplacement de parking intérieur

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260324-0003830939-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
120

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Razmik Madatyan
Joris Helleputteplein 6 0202, 3000 Leuven