Description du bien

À quelques pas du centre de la ville de Dinant, ERA B-LUX vous présente cette ancienne école entièrement rénovée, offrant une superbe vue sur la Meuse représentant une excellente opportunité d'investissement.
 
Idéalement située dans une ville touristique très appréciée, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, sa polyvalence et son permis de gîtes déjà accordé, offrant un excellent potentiel d’investissement.
 
Ce bien se compose d’un gîte pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes, d’un appartement de 3 chambres entièrement rénové, bénéficiant d’une vue sur la Meuse depuis sa terrasse, d’une vaste salle de fêtes avec scène, idéale pour des événements, ainsi que de deux anciennes salles de classe et de plusieurs espaces modulables selon vos projets.
 
À l’extérieur, une cour privative complète l’ensemble garantissant confort et tranquillité aux occupants.
 
Que ce soit pour un projet touristique, événementiel ou mixte, les possibilités sont multiples et prometteuses. Un bien de caractère, prêt à accueillir vos ambitions.
 
Côté technique : permis de gîte octroyé, chauffage central au gaz de ville, PEB D et électricité conforme.
 
Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès à présent l’agence ERA B-LUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
760.00m²
Superficie du terrain
523.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Zone touristique
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1432,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Toilette

Hall

Surface calculée
4 m²

Living

Surface calculée
44 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
34 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
44 m²
Description
Dortoir
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Salle de douche

Salle de douche

Hall

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
21 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
49 m²

Bureau

Surface calculée
10 m²

Bureau

Surface calculée
9 m²

Bureau

Surface calculée
19 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
47 m²

Hall

Surface calculée
14 m²

Grenier

Surface calculée
26 m²
Description
grenier aménageable

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²
Description
toilette/buanderie

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Terrasse

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
21 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Hall

Surface calculée
12 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
147 m²
Description
Salle de spectable

Hall

Surface calculée
7 m²

Sas arrière

Surface calculée
7 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20240529000437
Consommation spécifique d'énergie calculée
290
Emission de CO2
56.00
Consommation totale d'énergie calculée
60301

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Colin Schneder
Des Rivages 87-89 , 5500 Dinant