Description du bien

ERA CEDIMMO vous propose ce superbe appartement neuf 3 chambres – 2 pièces d’eau, aux finitions haut de gamme, situé au cœur du projet prisé « Îlot Saint Roch » à Nivelles, à quelques pas de la Grand-Place et de toutes les commodités.
Situé au rez-de-chaussée, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs, d’un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte super équipée. Celle-ci se distingue par ses finitions contemporaines avec un plan de travail en matière minérale et l’intégration d’une cave à vin. L’espace de vie est sublimé par un élégant parquet au sol à la teinte fumée et offre un accès direct à une vaste terrasse parfaitement orientée, prolongée par un agréable jardin privatif.
Un espace buanderie ainsi qu’un espace débarras complètent les aspects pratiques et fonctionnels du bien.
L’espace nuit comprend une chambre de 12,20 m² avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres de 10 m², complétées par une seconde salle de douche et un espace technique. Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
Parmi les prestations : châssis aluminium double vitrage, chauffage individuel au gaz, électricité conforme et VMC double flux.
Le projet offre également des facilités de parking et un local vélos.
Alliant confort moderne, finitions haut de gamme et situation idéale, ce bien n’attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
95.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
2025
Etage
0
Divers
Vidéophone
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Bain
Toilette

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Buanderie

Surface calculée
4 m²

Living

Surface calculée
35 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Débarras

Surface calculée
1 m²

Cave

Parking à vélo

Terrasse

Jardin

Surface calculée
150 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Jordan Léonard
Rue du Moulins des Fossés 12 16A.0.2, 1400 Nivelles