Maison 4 ch rénovée PEB B avec garage

€ 530 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette maison 4 chambres entièrement rénovée, située à proximité de Houffalize, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et du Luxembourg.
Ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, offrant un cadre de vie moderne et confortable au cœur d’une région boisée et touristique pleine de charme.
La maison dispose de 4 chambres spacieuses ainsi que d’espaces de vie ouverts et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à une résidence secondaire dans une région prisée.
Les matériaux choisis apportent une finition soignée et durable, renforçant le caractère qualitatif et chaleureux de l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse à l’arrière du bâtiment, idéale pour se détendre après une journée en pleine nature ou partager des moments conviviaux.
Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Avec son PEB B, cette habitation bénéficie de bonnes performances énergétiques, un atout important pour le confort et la maîtrise des coûts.
Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer, alliant espace, qualité et situation dans une région à fort attrait.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations ou organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
208.00m²
Superficie du terrain
1257.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Zone touristique
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€2,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
1257 m²

Garage

Surface calculée
39 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Chaufferie

Surface calculée
6 m²

Cave

Surface calculée
11 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
4 m²

Dressing

Surface calculée
3 m²

Mezzanine

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
36 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20251202021150
Consommation spécifique d'énergie calculée
121
Emission de CO2
30.00
Consommation totale d'énergie calculée
34827

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat;La zone forestière
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Ol Fosse d'Outh 5 , 6660 Houffalize