Appartement avec garage, terrasse ensoleillée et vue sur la

€ 245 000

Description du bien

Cet appartement soigné se situe au premier étage d’une petite résidence dans une rue calme. À l’arrière, vous profitez d’une belle vue dégagée sur les champs et la nature, un atout rare qui apporte immédiatement une agréable sensation de calme et d’espace.
La situation est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches de plusieurs villes. L’E40 vers Gand et Bruxelles est accessible en 7 minutes. À environ 300 mètres, vous trouverez des arrêts de bus avec des liaisons aisées vers Denderleeuw, Alost et Ninove. La gare d’Iddergem se situe à moins de 2 km et offre des liaisons directes vers Bruxelles, Gand, Alost, Ninove, Grammont et Hal.
Les atouts :

  • Grand garage privatif pour 20.000 EUR
  • Nouvelle chaudière à condensation économe en énergie
  • Bon PEB et installation électrique conforme
  • Compteurs individuels et faibles charges de copropriété (± 50 €/mois)

À l’intérieur, cet appartement lumineux offre un hall d’entrée, une toilette séparée, un spacieux séjour et une grande cuisine équipée avec débarras attenant. Vous y trouverez aussi deux belles chambres et une salle de bains avec baignoire/douche combinée.
La terrasse orientée sud-ouest constitue un vrai plus : vous y profitez du soleil de l’après-midi et du soir, dans un cadre verdoyant et paisible.
Également intéressant comme investissement !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
91.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€726,00
Description des charges communes
50 EUR per maand

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2004
Etage
1
Nombre d'étages
3
Divers
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Terrasse

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260401-0003837836-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
124

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Gebied voor dagrecreatie;Woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Hoekstraat 57 11, 9470 Iddergem (Denderleeuw)