Opportunité HoReCa à Tihange !)

€ 289 000

Description du bien

Idéalement situé à Tihange, cet immeuble mixte offre une visibilité stratégique avec différentes possibilités d’exploitation.
Le rez-de-chaussée accueille actuellement un espace HoReCa d’environ 150m², exploité en pizzeria, bénéficiant d’une belle salle, un espace bar, une veranda, deux WC, une arrière-cuisine, une buanderie et une grande terrasse à l’arrière.
Aux étages, vous découvrirez un duplex composé de deux chambres, un salon, un dressing/bureau, une cuisine et une salle de douche. L’accès se fait par le restaurant. 
Informations complémentaires : Double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, électricité conforme. PEB F. Cave de 15m². Revenu cadastral de 1289€. Loué actuellement 1750€. 
Ce bien représente une opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs… Hâte de découvrir votre projet ! 

Informations et photos données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
72.00m²
Superficie du terrain
290.00m²
Surface exploitable
208.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€1289,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
2
Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Espace commercial

Surface calculée
136 m²

Living

Surface calculée
27 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Cave

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Pas d'application
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Pailhe
Avenue de la Croix-Rouge 5 , 4500 Tihange