Appartement 1 Chambre – Idéal pour investissement

€ 235 000

Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité à ne pas manquer : un superbe appartement 1 chambre au sein d’une résidence neuve idéalement située en plein centre de Bastogne.
Ce bien séduit par sa luminosité, son style contemporain et ses finitions de qualité. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour convivial, d’une chambre, d’une salle de douche, d’une buanderie pratique et d’un WC séparé.
Une belle terrasse, un parking souterrain spacieux et une cave privative complètent parfaitement l’ensemble.
La toiture verte assure une intégration harmonieuse dans le cadre calme et verdoyant de l’avenue Philippart.
Vente sous le régime de la loi Breyne et soumise à la TVA.
Les appartements sont livrés entièrement finis, prêts à emménager.
🌿 Un cadre de vie moderne, paisible et central vous attend à Bastogne.
📞 Contactez ERA BLUX dès aujourd’hui au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
73.02m²
Superficie du terrain
73.02m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2024
Etage
1
Nombre d'étages
3
Divers
Parlophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Arrière-cuisine

Surface calculée
4 m²
Description
Buanderie

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Objets de la chambre
Câblée
Description
Chambre
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Cuisine ouverte
Aménagé
Finition moderne
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (céramique)
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Description
Cuisine

Hall

Surface calculée
7 m²
Description
Hall d'entrée

Living

Surface calculée
26 m²
Description
Séjour - cuisine

Salle de douche

Surface calculée
6 m²
Description
Salle de douche

Terrasse

Surface calculée
5 m²
Description
Terrasse au sud

Toilette

Surface calculée
1 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains
Description
Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Demandé
Classe énergétique
A
PEB
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
RWPEB-116304
Description PEB
RWPEB-116304
Consommation spécifique d'énergie calculée
85

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Avenue Philippart 1 1.3, 6600 Bastogne