Description du bien

À vendre : appartement convivial (2me étage) au cœur de Ganshoren, emplacement stratégique à proximité des transports en commun, hôpital, commerces et espaces verts.

Cet appartement chaleureux, situé dans une petite copropriété (au deuxième étage) avec faibles charges, offre un agencement pratique et une agréable terrasse. Implanté sur la place du Centenaire, il allie le confort des commodités urbaines à la tranquillité des parcs voisins. Idéal pour ceux qui recherchent un logement compact et fonctionnel avec tout à portée de main.

Pièces principales :
• Séjour (25,8 m²) lumineux
• Cuisine (14,4 m²) avec accès direct à la terrasse
• Chambre (16,6 m²)
• Salle de bain (3,4 m²)
• Hall d’entrée (7,3 m²) desservant toutes les pièces
• Terrasse (3,7 m²) pour profiter de l’extérieur
• Débarras et buanderie pour plus de rangement

Atouts :
• Petite copropriété avec faibles charges
• Appartement convivial 1 chambre avec terrasse
• Emplacement stratégique proche transports, hôpital et commerces

En option : garage avec emplacement de parking devant l'immeuble – prix : 35.000 €.

Loué.

L’acte de base ainsi que les frais du géomètre seront à charge de l’acquéreur, sur base des quotités qui lui seront attribuées.

Votre appartement de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
87.00m²
Superficie du terrain
225.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1953
Etage
2
Nombre d'étages
2
Divers
Parlophone
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
26 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Buanderie

Surface calculée
2 m²

Débarras

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Terrasse

Surface calculée
4 m²

Débarras

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Numéro de certificat
20231009-000065791901-05
Consommation spécifique d'énergie calculée
725

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Eeuwfeestsquare 42 2, 1083 Ganshoren