Description du bien

À vendre : maison entièrement rénovée (2015) au cœur d’Ottenburg, dans une rue calme avec vue dégagée à l’arrière!

Cette charmante propriété de 1957 allie confort moderne et cadre verdoyant. Grâce à la rénovation de 2015, elle offre trois chambres et deux salles de bains, idéale pour les familles. Le garage pratique au fond du jardin et les nombreuses possibilités de stationnement à l’avant facilitent le quotidien. Située à proximité des écoles, commerces et transports en commun, tout est à portée de main. L’installation électrique est conforme, la maison est exempte d’amiante et elle bénéficie d’un PEB B ! En bref, tout est réuni pour mener une vie paisible dans cette magnifique maison située dans un emplacement unique !

Agencement de la maison :
• Hall d’entrée (5,4 m²) avec vestiaire et placards intégrés
• Cuisine conviviale (18 m²) avec appareils encastrés et bar
• Bureau (7,1 m²) idéal pour le télétravail
• Buanderie (9,4 m²) avec raccords pour machine à laver et sèche-linge
• Débarras (5,1 m²) avec espace technique
• Trois chambres (14 m²/ 14 m²/ 30 m²) lumineuses
• Deux salles de bains, dont une spacieuse (16 m²) avec douche à l’italienne et double lavabo
• Toilette avec lave-mains
• Terrasse (55 m²) et grand jardin (1460 m²)

Atouts :
• Rénovée en 2015 avec 3 chambres et 2 salles de bains
• Garage au fond du jardin et stationnement aisé à l’avant
• Emplacement calme avec vue dégagée, proche écoles, commerces et transports

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Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
201.00m²
Superficie du terrain
2000.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€765,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1957
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Objets de la chambre
Vestiaire
Armoires encastrées

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Buanderie

Surface calculée
9 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Bureau

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Frigo avec congélateur
Four
Cuisine américaine
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Salle à manger

Surface calculée
26 m²

Living

Surface calculée
21 m²

Hall de nuit

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
5 m²
Objets de la chambre
Chambre technique

Salle de bains

Surface calculée
16 m²
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
30 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
23 m²
Objets de la chambre
En parte sous-cave
Chambre technique
Chaufferie

Terrasse

Surface calculée
55 m²

Jardin

Surface calculée
1460 m²

Garage

Surface calculée
26 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
2000.00
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Téléphone
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260117-0003777704-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
186

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Mika Van Nuffelen
Hasselheidestraat 4 , 3040 Huldenberg