Description du bien

ERA Cedimmo vous propose ce commerce de ±104 m² avec jardin, idéalement situé dans un immeuble au centre de Nivelles. Avec ses volumes généreux et son espace entièrement modulable, ce bien offre une opportunité unique d’aménager un lieu professionnel à votre image.
Implanté Rue de Soignies, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Une situation centrale idéale pour développer votre activité et profiter d’une excellente visibilité.
Le bien se compose d’un vaste espace principal offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (surface commerciale, bureau, espace d’accueil ou showroom), ainsi que d’espaces complémentaires pouvant être configurés selon vos besoins (réserve, coin cuisine, sanitaires, bureau fermé…). Sa superficie de ±104 m² permet une organisation fonctionnelle et optimisée.
Le bien étant vendu casco, vous avez la liberté totale de concevoir l’aménagement intérieur selon votre projet et vos exigences professionnelles.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Superficie du terrain
173.00m²
Surface bâtie
104.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1950
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
82 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
19 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marcos Engel
Rue de Soignies 3 , 1400 Nivelles