BÂTIMENT DE RAPPORT CASCO À DEUX PAS DE LA GRAND PLACE

ERA Cedimmo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Nivelles, comprenant un commerce de ±104 m² avec jardin, un appartement de ±69 m² avec une grande terrasse, ainsi qu’un spacieux triplex de ±243 m². Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités, tant pour un investissement que pour une occupation mixte.
Implanté Rue de Soignies, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Une situation stratégique garantissant visibilité pour l’espace commercial et attractivité pour les unités résidentielles.
Le rez-de-chaussée accueille un commerce de ±104 m² offrant de beaux volumes et une configuration adaptable selon l’activité envisagée. Les étages se composent d’un appartement de ±69 m² aux espaces fonctionnels et d’un triplex de ±243 m² proposant de vastes pièces de vie et un fort potentiel d’aménagement.
Chaque entité dispose d’un agencement permettant une optimisation des espaces et une valorisation locative intéressante. L’immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un rendement attractif ou pour un acquéreur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation.
Une opportunité rare en plein cœur de Nivelles.