Description du bien

À vendre: maison ouverte pleine de caractère à Laakdal, située Nieuwe Baan 65, bénéficiant d’excellentes connexions grâce à l’autoroute E313 et aux routes d’accès.
 
Construite en 1944, cette propriété offre une base solide pour rénovation ou nouvelle construction, avec un dossier de permis de construire déjà en cours – un atout majeur pour démarrer rapidement. L’emplacement permet un accès facile à Anvers, Hasselt et aux communes environnantes. La maison dispose d’un jardin compact et de plusieurs espaces fonctionnels, idéale pour ceux qui recherchent un projet avec potentiel.
 
Pièces principales:
• Séjour lumineux
• Cuisine
• Deux chambres
• Deux salles de bains, dont une avec douche, toilette et lavabo simple
• Hall d’entrée
• Hall arrière
• Grenier avec escalier fixe
• Cave partielle
• Jardin (1 m²)
 
Atouts:
• Dossier de permis de construire déjà en cours
• Excellentes connexions via E313 et routes d’accès
• Agencement fonctionnel avec cave et escalier fixe vers le grenier
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
124.00m²
Superficie du terrain
740.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Rural
Revenu cadastral net
€406,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1944
Divers
Méthode de construction : Ossature bois
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Carrelage

Grenier

Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Propriétés de la chambre
Carrelage

Living

Propriétés de la chambre
Carrelage

Hall d'entrée

Propriétés de la chambre
Carrelage

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo simple

Hall arrière

Jardin

Surface calculée
1 m²

Cave

Objets de la chambre
En parte sous-cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20210922-0002467541-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
1006

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tarik Remans
Nieuwe baan 65 , 2430 Laakdal