Description du bien

À vendre : spacieuse maison ouverte située Langgorenstraat, dans un environnement verdoyant à Linkhout, à quelques pas du Schulensmeer.

Construite en 1989, cette propriété bien entretenue se trouve dans une rue peu fréquentée, entourée de bois et de paysages ruraux. Le Schulensmeer tout proche offre de magnifiques sentiers de promenade et de vélo. L’emplacement bénéficie également d’un accès facile aux routes principales et à la gare de Schulen. Le rez-de-chaussée a été rénové et la maison dispose de tout le confort moderne : climatisation, système d’alarme et batterie domestique.

Pièces principales :
• Séjour avec climatisation et belle luminosité
• Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, lave-vaisselle, four et four vapeur
• Salle de bain avec douche, baignoire et meuble lavabo
• 3 chambres, certaines avec armoires encastrées et climatisation
• Garage avec porte automatique, raccordement machine à laver, armoires intégrées et chaudière
• Jardin de 500 m² avec terrasse et abri de jardin

Atouts :
• Situation calme dans le vert de Linkhout, à deux pas du Schulensmeer
• Bonne connexion aux routes principales et à la gare de Schulen
• Maison bien entretenue avec confort moderne

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
152.00m²
Superficie du terrain
889.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€738,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1989
Divers
Air Conditionné
Alarme
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Capacité annuelle totale
3980.00

Hall d'entrée

Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Air conditionné

Cuisine

Propriétés de la chambre
Finition rustique
Carrelage
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (à induction)
Four ( vapeur)
Totalement encastré

Garage

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Raccordement machine à laver
Porte de garage automatique
Eclairage
Pourvu d'électricité
Armoires encastrées
Chaudière
Batterie domestique

Hall de nuit

Propriétés de la chambre
Vinyl

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Vinyl
Objets de la chambre
Air conditionné
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Bain
Wastafel enkel in meubel

Toilette

Propriétés de la chambre
Carrelage

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Vinyl
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Vinyl
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Propriétés de la chambre
Carrelage
Finition moderne

Jardin

Surface calculée
500 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Entièrement clôturé
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260306-0003814940-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
245

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Langgorenstraat 4 , 3560 Lummen