Maison près de la plage et des dunes à Ostende

€ 395 000

Journée Maisons Ouvertes le 14/03 de 14:30 à 15:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 14:30 À 15:30 ]]

À vendre : maison mitoyenne pleine de charme à Ostende, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la plage et des dunes.
 
Construite en 1935, cette maison allie caractère authentique et avantages pratiques. Son emplacement dans un environnement verdoyant, à distance de marche des écoles et des transports en commun, en fait un choix idéal pour les familles. Le jardin orienté au soleil offre un espace extérieur agréable, tandis que le grenier polyvalent ouvre des possibilités supplémentaires pour loisirs, bureau ou rangement. La proximité de la plage et des dunes garantit une expérience de vie unique.
 
Pièces principales :
• Hall d'entrée donnant accès aux espaces de vie
• Séjour chaleureux avec lumière naturelle
• Cuisine fonctionnelle
• 5 chambres, parfaites pour une grande famille
• Toilette avec lave-mains
• Cave avec adoucisseur d'eau
• Grenier polyvalent
• Jardin orienté au soleil
 
Atouts :
• Grenier polyvalent pour plus de confort et d'usage
• Proche de la plage et des dunes pour détente et nature
• Jardin orienté au soleil pour profiter pleinement de l'extérieur
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
251.00m²
Superficie du terrain
198.00m²
Surface bâtie
96.00m²
Largeur du terrain
6.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SE
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1935
Nombre d'étages
3
Divers
Méthode de construction : Ossature bois
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250904-0003671886-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
242

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Charlotte Vanschoonbeek
Violierenlaan 122 , 8400 Oostende