Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 9:30 À 10:30 ]]

À vendre : grande maison individuelle à rénover sur la Brusselsesteenweg à Overijse, à quelques pas des commerces et proche du centre.

Construite entre 1900 et 1918, cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet avec beaucoup de potentiel. Le terrain de 2 113 m² est idéalement situé, à proximité des transports en commun et des axes routiers. Le jardin convivial avec étang et abri de jardin est parfait pour les amoureux de la nature souhaitant rester près de la vie urbaine. À l'intérieur, vous trouverez deux grandes chambres et un très grand grenier pouvant être transformé en pièces supplémentaires.

Pièces principales:
• Séjour avec accès à la salle à manger
• Salle à manger avec vue sur le jardin
• Hall d'entrée
• Salle de bain avec douche, toilette, lavabo et raccordements pour machine à laver et sèche-linge
• Deux grandes chambres
• Très grand grenier avec possibilités d'aménagement
• Cave
• Véranda
• Garage
• Jardin (2 113 m²) avec abri de jardin et étang

Atouts:
• Grande maison à rénover sur un beau terrain, commerces à proximité
• Jardin convivial avec beaucoup de potentiel, idéal pour les amoureux de la nature
• Deux grandes chambres et un très grand grenier pour pièces supplémentaires

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Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
181.00m²
Superficie du terrain
2500.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1096,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Salle à manger

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.15
Longueur
4.38

Living

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.6

Veranda

Surface calculée
14 m²
Largeur
2.6
Longueur
5.5

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.6
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.58
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Toilette
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Lavabo simple

Grenier

Surface calculée
50 m²
Largeur
5
Longueur
10
2 chambre(s) possible(s)

Cave

Garage

Jardin

Surface calculée
2113 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Etang/pièce d'eau

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260311-0003820650-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
1293

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Mika Van Nuffelen
Brusselsesteenweg 534 , 3090 Overijse