À vendre: maison fermée au centre de Gand

€ 249 000

Journée Maisons Ouvertes le 14/03 de 13:00 à 14:00

Description du bien

À vendre: maison fermée pleine de charme au cœur de Gand, à quelques minutes des universités et des axes principaux.
 
Construite entre 1875 et 1899, cette propriété située Kleppersstraat bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre animé. Commerces, transports en commun, écoles et gare sont accessibles à pied. Sa proximité avec les universités et les grands axes en fait également un investissement locatif intéressant. La maison allie caractère historique et agencement fonctionnel.
 
Pièces principales:
• Séjour chaleureux avec lumière naturelle
• Cuisine avec équipements de base
• Deux chambres, idéales pour un petit ménage ou des étudiants
• Salle de bain avec douche et lavabo
• Débarras pour rangement supplémentaire
• Toilette séparée
 
Atouts:
• Situation centrale au cœur de Gand
• Proche des axes routiers et des universités
• Potentiel locatif intéressant
 
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
 
Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
65.00m²
Superficie du terrain
30.00m²
Surface bâtie
30.00m²
Largeur du terrain
4.20m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
N
Environnement
Centre
Quartier commerçant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€407,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Living

Salle de bains

Toilette

Débarras

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité individuelle
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260310-0003811563-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
552

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Cyriel Steyaert
Kleppersstraat 23 , 9000 Gent