Villa d’exception 6 ch à proximité de Marche

À partir de € 950 000

Journée Maisons Ouvertes le 14/03 de 9:30 à 10:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 9:30 À 10:30 ]]
ERA B-LUX vous propose cette magnifique propriété située à Waha, au bout d’un chemin privé et entourée de champs, offrant un cadre de vie paisible et à l’abri des regards.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison développe près de 450 m² habitables lumineux et bien agencés. Elle se compose d’un vaste espace de vie moderne et lumineux, comprenant une cuisine full équipée, une salle à manger conviviale et un grand salon chaleureux avec insert à bois, de six grandes chambres, de trois salles de bains modernes et d’un vaste sous-sol occupant toute la surface du bâtiment, idéal pour du rangement ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos envies.
Son environnement verdoyant garantit calme et intimité, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Marche-en-Famenne, de ses commerces, écoles et commodités.
Un bien rare, alliant espace, confort et situation privilégiée.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
447.32m²
Superficie du terrain
2000.00m²
Surface exploitable
490.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Isolé
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€426,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (géothermique)

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Plancher
Mur
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2022
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
49 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
12 m²

Living

Surface calculée
40 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Hall de nuit

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
10 m²

Grenier

Surface calculée
36 m²

Grenier

Surface calculée
7 m²

Grenier

Surface calculée
14 m²

Bureau

Surface calculée
26 m²

Bureau

Surface calculée
4 m²

Bureau

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Cave

Surface calculée
20 m²

Chaufferie

Surface calculée
18 m²

Cave

Surface calculée
12 m²

Garage

Surface calculée
42 m²

Jardin

Surface calculée
217 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A+
Niveau E
A+
Numéro de certificat
20250710005052
Consommation spécifique d'énergie calculée
44
Emission de CO2
11.00
Consommation totale d'énergie calculée
23708

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Rue de la carrière 40 , 6900 Marche-en-Famenne (Waha)